Documentação básica necessária para pleitear financiamento para aquisição da casa própria (qualquer banco): |
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Identidade |
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CPF |
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Certidão de estado civil |
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Conta-corrente (qualquer banco) – extrato dos últimos 90 (noventa) dias, no mínimo, comprovando movimentação. |
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3 (três) últimos contracheques (no mínimo) |
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Declaração do Imposto de Renda do último exercício (completa)/Declaração Anual de Isento (DAI) |
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Comprovante de residência |
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Não ter restrições junto ao SERASA, SPC ou BACEN |
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Para utilização do FGTS, anexar também: |
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Carteira de Trabalho |
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PIS |
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Extrato atualizado do FGTS |
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Regra - para a utilização do fundo de garantia, o pleiteante não pode ter imóvel próprio no Estado em que reside.
Regra geral – todo agente financeiro cobra taxas de avaliação, análise jurídica, e consultas cadastrais. O preço varia de banco para banco. As taxas de juros para financiamento variam em média de 6% a 18%, dependendo da modalidade. O comprometimento de renda varia de 25% a 30% da renda familiar, composta somente por duas (2) pessoas. A renda familiar pode ser bruta ou líquida, variando de banco para banco. Os bancos financiam em média 80% do valor do imóvel. |
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PASSO A PASSO |
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1) |
Saber quanto você poderá financiar, de acordo com sua renda familiar; |
2) |
Encontrar o imóvel; |
3) |
Entregar a documentação solicitada pelo agente financeiro para aprovação do crédito e pagar as taxas; |
4) |
Estando tudo aprovado, providenciar as certidões negativas e pagar ITBI; |
5) |
Assinar o contrato; |
6) |
Registrar o contrato. |
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Faça a simulação para um financiamento |
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